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流程再造“交房即可办证”!青岛首个试点项目775户业主“喜提”房产证

2020/7/1 10:41:29   来源:青岛财经日报—青岛财经网    

  “目前我们已经下发了300多个房产证,也就是说,小区已有300多户业主交房同时就拿到了房产证”,6月30日,记者在万科未来城3期交房现场采访时,一工作人员告诉记者,作为“交房即可办证”的首个试点项目,他们的业主已经首批尝到了“甜头”。

  市民:一步到位再无“后顾之忧”

  刘女士今天一大早就来到万科未来城3期拿钥匙,令她没有想到的是不到一个小时就拿到了新房的房产证。“我之前的房子从收房到拿房产证用了至少3个月的时间,这个过程中需要跑多个部门,还得提前预约,再排队拿证,特别繁琐麻烦,但是这次出奇的快。”像王女士一样,目前万科未来城3期已经有300户业主收房之后拿到了房产证。

  记者了解到,万科未来城3期是青岛市实施新建物业(商品房)交付流程再造的首个试点项目。业主们在拿到新房钥匙的同时就可以获得房产证,这是市住房和城乡建设局针对市民关注的10个领域管理服务提升行动中一项重要的探索性试点工作。

  针对商品房买卖过程中心的堵点、难点问题,为从源头上遏制新增问题产权项目的产生,市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局、市税务局联合实施新建商品房交付流程再造,从规范开发商的交房流程入手,指导开发企业对商品房交付条件、交付内容、交付流程和交付善后等各个环节进行全面梳理,现场受理购房人办证申请,并充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术手段,构建起房屋交易、登记、缴税全程网上办理服务模式,购房人在依法享有相关权益,顺利收房的同时,同步可以拿到房产证的需求。

  “现在我们购房者买的房子都是期房,能不能按期交房,能不能拿到及时拿到房产证,都是未知数。现在好了,能够第一时间拿到房产证,我们业主心里踏实多了。”一位业主告诉记者,一拿到钥匙就拿到房产证对于业主来说是一件喜事,省去了业主们日后的很多的麻烦,维护了业主们的合法权益。希望这种方式能够在全市推广,让更多的业主受益。

  开发企业:流程前置为业主提供一站式服务

  青岛万科公司合伙人卜令雨表示:“我们三期项目一共有775户,这些业主都可以取钥匙的同时拿到房产证。交房3天以来已经有300多户业主拿到了房产证,这种‘交房方式’业主们都很满意”。

  记者在交房现场看到,万科将交房现场分为两个区域,分别是物业交房办理区、房产证办理区,每个功能区域前都将流程张贴出来,业主可以按照一整套成熟的流程办理物业、领钥匙、合同签订、入住、交税、打证等手续,享受一站式服务。

  据卜令雨介绍,交房即可办证的做法,对于开发企业来说实际上是将部分流程前置,一方面是职能部门与企业良性互动后效率的提升,另一方面也是企业对业主服务的提升。

  市住建局:让数据替业主跑路

  青岛市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长李延斌介绍说:“我们在现场通过采用电子合同、电子印章、电子签名等技术手段,让数据多跑路、让群众少跑腿,购房人在交付现场就能拿到产权证书。这项改革的实施,也将从源头上遏制新增问题产权项目的产生,切实维护购房群众的利益。”

  记者在采访中了解到,通过前期的调试及协调,“交房即可办证”的流程已经非常的成熟。作为完善房屋全流程监管、全生命周期管理体系的重要环节,此项实施商品房交付流程再造的工作,赢得了企业和业主的“欢呼”声。这也意味着我市从规范商品房交房流程入手,规范开发企业交房行为,引导建立房地产市场交房即可办证的长效工作机制迈出了坚实的一步。

  据了解,下一步市住房好城乡建设局将在总结本次试点经验的基础上,研究出台规范新建物业(商品房)交付流程的相关文件,进一步明确新建物业及新建商品房交付条件、交付流程,建设单位的保修责任、相关问题投诉、举报途径等,逐步引导开发商在新建商品房交付前完成首次登记,保证交房即具备办证条件;市自然资源和规划局将通过多测合一、同步测绘,多审合一、同步办理,不断完善行政服务,通过不动产登记远程申请、远程办理、登记材料电子化等举措不断完善登记制度,简化登记程序。通过这些便民利民举措,将切实解决群众的烦心事、堵心事,让购房人买得更放心,住得更踏实。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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