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青岛新房价格持续上涨 二手房降幅依旧“最高”

2020/6/16 4:53:54   来源:青岛财经日报—青岛财经网    

  6月15日,国家统计局公布2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有57个,最高涨幅为2.0%,与上月持平的城市有2个。青岛新建商品住宅价格继续上涨,环比涨幅0.3%,同比上涨1.9%。二手房价格环比下降0.1%,同比降幅为5.5%。业内人士分析,进入年中冲刺阶段之后,新盘持续放量,青岛楼市整体平稳回升。部分区域价格战“一触即发”。

  全国:57城房价上涨 环比最高涨2.0%

国丰彩票   根据2020年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有57个,2个城市房价与上月持平。环比价格变动中,最高涨幅为2.0%,最大降幅为0.4%。 与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.0%,最高降幅为3.1%。

  二手住宅方面,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,上涨的城市有41个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为1.8%,最高降幅1.5%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有25个,上涨的城市有45个5月份,同比价格变动中,最高涨幅为15.2%,最高降幅为5.5%。

  青岛:新房环比上涨二手房同比降幅依旧最高

  根据国家统计局发布的数据,5月青岛新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨1.9%,相比较4月份,房价略有上涨。据了解,4月份青岛新建商品住宅价格环比与上月上涨0.5%。从具体户型分布情况来看,5月份青岛90平方米及以下户型环比上涨0.1%,同比上涨2.3%,90~144平方米户型,环比上涨0.3%,同比上涨1.7%,144平方米户型环比上涨0.5%,同比上涨1.7%。

  二手房方面,5月份二手房环比下降0.1%,同比下降5.5%,降幅缩依旧是70城中最高。具体来看,90平方米及以下户型环比上涨0.2%,同比下降3.1%;90~144平方米户型,环比下降0.2%,同比下跌8.9%,144平方米户型环比下降0.9%,同比下降2.9%。

  分析:新房市场持续“量价齐升”部分区域将打响价格战

  纵观全国房地产市场,2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析认为,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大,二手住宅涨幅与上月相同或微扩;一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅有所扩大;二三线城市涨幅延续回落态势。

  记者了解到,青岛新房市场在5月迎来量价齐升的态势,一方面新房成交迎来2020年最高成交量。另一方面新房价格也出现了微涨。总体来看,开发商的推盘节奏明显加快,热点片区再现“热销”的现象。而昔日投资客聚焦的潜力片区,受竞争压力的影响,部分楼盘放低身价推出“特价房”的方式,拉动销售,刺激市场,让新房市场走量。

  值得注意的是,进入6月份之后,青岛楼市继续保持“量价齐升”的态势。据不完全统计,6月份岛城有40个项目有开盘计划,其中单西海岸就占到15个,主城区的楼盘始终是关注的焦点,6月要开盘的楼盘中一半以上是首次入市,其中,金地宸悦、青岛印象品、远洋万和公馆和绿城锦棠都是焦点项目。

  业内人士分析,随着新盘供应量的不断增加,楼市购买力将进一步释放。但是受大环境影响,开发企业之间的竞争也将更加的激烈。对于热点区域来说,自然是不愁卖。但是一些新项目聚集区,打价格战也成为一种突围方式。面对上半年冲业绩的最后一月,6月新房成交有望再创新高。

编辑:杨广科    责任编辑:温伟伟

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